anualidades

0
959

¿Que é un préstamo de anualidades?

Ein anualidades é unha forma do préstamo con taxas de amortización constantes. Ao contrario de un préstamo reembolso das achegas a pagar para os tipos durante o período de tempo permanece o mesmo, se ten sido escrito un período de lock-in para todo o período.

No préstamo de anualidades, a taxa segue sendo o mesmo

Se queres comprar a propiedade dos teus soños, tes que pagar moito diñeiro e, polo xeral, elixir un financiamento por varios anos. A forma habitual do préstamo de anualidades é a través do préstamo hipotecario. Isto pode cubrir ata o 80% do edificio e tamén os custos da terra. Cando normalmente se acepta unha variante do préstamo hipotecario, o Annuitäendarhen.
anualidades se chama "a taxa é ao longo de toda a duración permanece a mesma" de xeito que é a vantaxe de un préstamo de anualidades xa mencionado polo nome - vostede sabe, a principios de financiar a suma que debe ser pagado ata o final do prazo dun mes para o valor. O mutuários non está consignado cargas ou requisitos adicionais con seguridade deste xeito. O préstamo de hipoteca se pode garantir por unha hipoteca sobre o inmoble que está rexistrado no Catastro.

Típico para unha anualidade: a erradicación aumenta coa taxa de interese en diminución

A taxa mensual constante do préstamo de anualidades ten dous compoñentes: intereses e reembolso. Ao principio, a porción de reembolso do préstamo é pequena. Non obstante, con cada pago a débeda residual cae, a taxa de interese da taxa diminúe e aumenta a parte de reembolso. Lógicamente, canto maior sexa o reembolso, canto menor sexa o tempo de execución. Ao final da renta anual, créase o préstamo coa débeda residual. O préstamo de anualidades é a forma de préstamo máis común. O pagamento das parcelas generalmente ten lugar mensualmente, pero tamén se poden acordar outros intervalos.
Para taxas de hipoteca baixas, polo tanto, é recomendable que pague o préstamo con maior rapidez un maior reembolso que o usual 1%.

Préstamos de anualidades - Os préstamos hipotecarios máis populares

Máis aló dunha cantidade fixa de prazos, moitos propietarios ofrecen ao prestatario unha taxa de interese fixa por un longo período de tempo - a fixación de tipos de interese. O risco financeiro do mutuários minimízase xa que a taxa permanece inalterada durante todo o período. O acordo de longo prazo pode manter as taxas pequenas e sobre todo constantes para que o constructor non teña que esperar maiores cargas financeiras.

O importe do reembolso pode inicialmente elixir un mutuários. Os bancos, con todo, requiren un mínimo de amortización de 1%. A maioría dos préstamos á vivenda agora están financiados con préstamos de anualidades. Este método de financiamento pode ser calculado de forma fiable. Este tipo de préstamo de rescate é o método clásico de financiamento, especialmente para a vivenda autónoma.
agora
No vídeo debaixo do préstamo de anualidades explícase exactamente.

Financiamento de seguimento despois do período de xuro fixo

Ao finalizar o período de fixación de xuros de aproximadamente 15 anos, debe solicitarse un financiamento de seguimento porque o importe do préstamo non foi totalmente liquidado. Para o préstamo de anualidades, a carga mensual do cliente depende do tipo de interese aplicable nese momento. Canto menor sexa este, mellor será para o mutuários. Agora, se a débeda restante a ser pago a partir do préstamo ao longo de dez anos, estar en unha taxa de préstamo de aproximadamente 4,0% as taxas nun nivel similar de comezar. De feito, a taxa actual do banco é crucial. Moitos deles deben débedas e están a buscar o banco máis barato pola débeda residual da súa hipoteca. Ás veces, todo o crédito residual pode ser considerablemente máis favorable a través da reestruturación, cun novo préstamo de anualidades por taxas constantes e máis previsible para o propietario.

Ligazóns relacionadas:

Valoración: 4.0/ 5. De 1 voto.
Agarda ...