Departamento de préstamos

0
902

Cunha compra de préstamo as ideas se fan realidade

As grandes compras requiren unha gran forza financeira e, polo tanto, deben estar ben planeadas. Pero ás veces os medios esixidos simplemente non existen. Non obstante, a necesidade dunha propiedade ou propiedade é dada. Nestes casos, pódese falar dun chamado Departamento de préstamos beneficio. É, polo tanto, unha base crucial dos préstamos hipotecarios, que sen Equidadeou con cantidades reducidas. Esta é unha gran oportunidade, pero ao mesmo tempo presenta certos riscos. Na maioría dos casos non se usa para que os bancos financien o prezo de compra total da propiedade. A cofinanciación depende da solvencia do cliente. Así, os valores entre 60 e ata 80 por cento son bastante factibles.

Cálculo do valor do préstamo

As entidades de crédito sempre primeiro calcular o valor da garantía da propiedade respectiva. Este importe forma a base real e primaria do importe do préstamo de financiamento posterior. No contexto desta compra de préstamo, o valor do préstamo representa un valor estimado. Para unha venda, o valor da propiedade asúmese. Para os bancos, o importe ea suma asociada calcúlanse para fins de financiamento. O valor do préstamo calcúlase exactamente a partir do valor de vendas calculado e un premio adicional dun mínimo de 20 por cento. A Lei do Banco Hipotecario regula a garantía e especifica os importes coas respectivas porcentaxes. Está escrito que o préstamo non pode exceder o límite de porcentaxe 60. Ao mesmo tempo, isto non significa que o financiamento se realice con 60 por cento. No seu canto, exprésase que a primeira parte será financiada a través dunha hipoteca. O importe restante require un premio de risco. Como resultado deste marcado, a compra do préstamo é decididamente máis cara para o cliente.

A compra de préstamo individual

Non se pode atopar unha orientación totalmente acordada e de tipo fixo para este tipo de financiamento de construción. As estimacións varían moito nalgúns casos. Isto depende das respectivas entidades de crédito e dos clientes. A compra do préstamo está, polo tanto, directamente relacionada coa solvencia persoal, o patrimonio e as garantías proporcionadas por cada cliente. En primeiro lugar, con todo, débese prestar atención á solvencia do préstamo. Por conseguinte, cada valor do préstamo pode acordarse en diferentes condicións segundo a situación persoal. Así, as súas propias habilidades de negociación desempeñan un papel fundamental. A actuación intelixente non debe ser subestimada neste contexto. Cun pouco de rutina ou sentimento, os valores de préstamo significativamente máis altos pódense alcanzar.

Ideas propias

Cunha boa estratexia de negociación no banco, pódense conseguir moitos resultados positivos. Así, os valores máis elevados de préstamos poden ser posibles. Pero tamén a extensión do termo de crédito é bastante concebible e moi útil para o cliente individual. Tamén é concebible que se poidan reducir as taxas de interese. Se a solvencia é boa, en casos particulares pódese conceder unha compra de préstamo sen ter o respectivo capital. Este caso especial de financiamento denomínase financiamento por cento 105 por cento. Non obstante, hai que sinalar que este modelo será moito máis caro. Este premio resulta do maior risco para o banco. En vez diso, o préstamo de bens inmobles de entidades de crédito (bancos e caixas de aforro) é en vez do habitual 60 por cento. As sociedades de construción, por outra banda, reciben ata un porcentaxe de 80. A entrada secundaria no rexistro de terras tamén é suficiente para estas entidades de crédito. A elección do banco respectivo é, polo tanto, moi importante para unha compra de préstamo e determina o curso adicional.

Ligazóns relacionadas:

Non hai votos aínda.
Agarda ...