hipoteca reserva

0
1142

O refuxio de reserva úsase para garantir un tipo de interese dunha hipoteca durante un período de tempo sen a obrigación de asumir a hipoteca. A base fornece a promesa dun determinado tipo de interese para que os buscadores de inmobles non estean expostos ao risco de flutuacións dos tipos de interese. O futuro prestatario potencial aínda non está entrando nun acordo de crédito, pero o tipo de xuro fixo é garantido pola hipoteca de reserva. Isto é especialmente útil se pronto se espera un incremento das taxas de interese, pero aínda non se atopou inmobiliario. Por suposto, non é posible concluír un préstamo vinculante, porque neste caso ponse en perigo unha sanción de non aceptación, no caso de que non se realice ningunha compra no futuro previsible. O tipo de interese para o financiamento da propiedade é do valor da garantía por esta razón, a hipoteca de reserva non é dada por todos os bancos porque a taxa de interese non se pode calcular sen a propiedade correspondente.

Cales son as vantaxes ou inconvenientes dun refuxio de reserva?

A colmea de reserva protexe os intereses das hipotecas ata a conclusión posterior do contrato de construción ou compra. Un aumento da taxa de interese de medio punto porcentual fose un 150-euro préstamo 000 en ata euros 9 000 máis caros cando a taxa de xuro fixo é fixa por dez anos. Coa oficina de reservas, é posible aforrar cartos porque un aumento nos tipos de interese pode levar a un monto moito maior do préstamo. Outra vantaxe é que normalmente non se produciu ningún interese de provisión. O mutuários é libre na súa decisión de saber se realmente toma o préstamo na futura adquisición da propiedade. Se o tipo de interese caeu durante o período de reserva, pode facer unha oferta máis favorable do mesmo banco ou cambiar a un banco aínda máis favorable. Ademais, o tipo de interese na oficina de reservas fíxase, se cae máis tarde, apenas se pode empregar a vantaxe de tipo de interese en función do contrato. No vídeo

recóllense os datos básicos da tenda de hixiene de reservas. A desvantaxe é que os traballadores autónomos e os mutuários cun baixo nivel Equidade Obteña problemas e non obtén un refuxio de reserva.

O mercado inmobiliario en Alemaña está sempre en movemento

Nas áreas metropolitanas con áreas residenciais preferidas e nos famosos centros turísticos, hai moitos clientes potenciais que buscan unha nova propiedade. As parellas casadas novas aféctanse polos altos custos inmobiliarios e poden aforrar cartos coa súa propia financiación na casa coa tenda de reservas. Os provedores de financiamento doméstico non só están suxeitos á alta presión competitiva, senón tamén á presión de tipos de interese. As formas flexibles de financiamento, como a tenda de hixiene de reservas, son un exemplo diso; que o principio: primeiro a propiedade e despois a préstamo inmobiliario tamén se pode invertir. O préstamo de reserva fai posible que quen pensa adquirir unha casa, pode reservar un préstamo axeitado de ata seis meses de forma gratuíta. información específica sobre a compra do inmoble, como os detalles do tipo de propiedade (por exemplo, casa ou apartamento) ou a localización ea concepción de propiedade futuro son a base para o cálculo das taxas de interese futuros, que son calculados tras o fin de seis meses. Ambas partes (o banco eo prestatario) acordan a opción de celebrar un contrato de crédito. Axiña que o desembolso do préstamo, a reclamación do prestamista no rexistro de terras está garantida polo rexistro da hipoteca de terreos ou unha hipoteca.

Non hai votos aínda.
Agarda ...