Mietschuldner

0
1026

¿Que é unha Mietschuldner: Todo o que precisa saber sobre o arrendamento

Máis e máis persoas en Alemaña están sobrecarregados. A débeda en si non é necesariamente unha ameaza para o seu sustento, pero se ten que pagar o aluguer, pode perder a súa casa e quedar sen casa. Como deudor de arrendamento, hoxe tamén é moi difícil ingresar nun novo arrendamento. Por este motivo, os gastos de aluguer deben evitarse a todo custo. Se ten alugamento de débedas, ten que actuar rapidamente, porque esperar só agravaría a súa situación.

Non se paga o aluguer? De que período será considerado un debedor arrendador:

Coa entrada en vigor do contrato de arrendamento 1.9.2001, o aluguer deberá aboarse anticipadamente ata o terceiro día hábil dun mes. Se non cumpre este prazo, xa está legalmente obrigado a actuar como debedor de aluguer. Non obstante, o pagamento anticipado no terceiro día hábil deberá rexistrarse por escrito nun contrato de aluguer. Ademais, se só paga parte do aluguer ao prazo mensual, terá a culpa co seu propietario.

Cal é o custo do aluguer?

Non é suficiente se só paga o aluguer no contrato de aluguer, xa que o aluguer tamén inclúe os pagamentos anticipados dos custos operativos como a eliminación de residuos eo abastecemento de auga. Tamén tes que liquidar o pagamento anticipado dos custos de calefacción ou unha tarifa plana acordada coa túa renda mensual. Se non paga o aluguer completo, legalmente tamén é un debedor leasing.

¿O propietario pode rescindir un contrato de arrendamento sen previo aviso?

Se só está en default cun aluguer mensual, aínda non está ameazado con unha extinción inmediata. No entanto, o seu propietario pode declaralo ben se está atrasado con máis dunha renda mensual por máis dun mes. Neste caso, o propietario debe cumprir co período legal de notificación, que normalmente é de tres meses. Desta forma de saber: Incluso se sempre transfire o seu aluguer de forma oportuna, o seu contrato de arrendamento pode ser rescindido. Non obstante, o seu propietario ten só o dereito, se previamente o avisou por escrito.

Se está en dous meses de aluguer en atraso, pode ser fundamental para vostede

Se está en default como leasing de dous meses de aluguer, o seu propietario pode rescindir sen previo aviso. A cancelación sen previo aviso tamén é posible se só paga o aluguer de forma incompleta e está en débeda en dúas datas de pagamento consecutivas con máis dunha renda mensual completa. Sempre hai que recordar que os motivos persoais do atraso no pago, como o desemprego repentino, etc., non poden facer que a resolución sexa ineficaz. Só en casos excepcionais, por exemplo, se estivese inconsciente no hospital e, polo tanto, non podería pagar o seu aluguer, os tribunais botan unha ollada.

Entón, ten que reaccionar como un debedor de arrendamento:

Non espere ata que sexa demasiado tarde, pero póñase en contacto co seu propietario axiña que se de conta de que non pode pagar o aluguer ou non. Moitos propietarios deixáronse falar e darlle un pagamento diferido ou mesmo un pago por parcelas. Se se converta nun debedor arrendador debido ao destino persoal, por exemplo, o desemprego, a oficina local de asistencia social pode axudarlle e asumir as súas obrigacións de arrendamento.

Para cancelar unha cancelación:

Se vostede, como o seu debedor arrendador, liquidase as súas débedas dentro dun período de dous meses despois de recibir a autorización, a cancelación non será válida. Non obstante, só podes usar este dereito cada dous anos. Se xa recibiu unha notificación de rescisión como debedor leasing durante os dous últimos anos e paga as taxas de arrendamento en retrospectiva, a terminación permanece.

Ligazóns relacionadas:

Non hai votos aínda.
Agarda ...