Préstamos a cambio

0
1098

Préstamos a cambio

nun Préstamos a cambio é un tipo especial de financiamento de seguimento. Se, por exemplo, se require un financiamento de seguimento despois da caducidade da fixación de tipos de interese, aquí emprégase un préstamo a prazo. Este tipo de préstamo comeza inmediatamente despois do fin do préstamo ata o momento e realiza o reembolso da débeda residual e termina.

Coa axuda desta forma de préstamo, pódese acordar e estipular un acordo de financiamento de seguimento antes de que finalice o préstamo inicial. Dependendo das taxas de interese acordadas e segundo a conduta da entidade de crédito, isto pode ser de ata 60 meses antes. Por exemplo, se unha hipoteca en meses 36 remata, o mutuários pode xa látego financiamento de seguimento en forma de un préstamo á fronte hoxe. Os tipos de interese actuais tamén poden ser fixados para unha data posterior.

O procedemento na práctica

Un acordo legalmente vinculante sobre esta forma de préstamo coincide co banco. Este préstamo a curto prazo iníciase na data acordada contractualmente nos meses 24, 36 ou 48. Cando finalice o contrato, os datos clave, como o efectivo e taxa de nomesO alcance do préstamo, o prazo, a fixación de tipos de interese ea taxa de amortización. As condicións adicionais poden incluír, por exemplo, os cambios na taxa de reembolso, así como a posibilidade do dereito a un dereito especial de reembolso durante o vencemento.

Cando é útil?

Un préstamo a curto prazo é útil se o tipo de xuro actual está significativamente por debaixo da media a longo prazo e as perspectivas da taxa de xuros son maiores nos próximos anos. Se un acordo de crédito xa se celebra por un período de varios anos máis tarde, existe a posibilidade de fixar tamén as taxas de interese favorables para o futuro. Isto tamén inclúe a actual situación de interese na que estamos hoxe porque os expertos esperan un aumento dos tipos de interese nos próximos anos.

un préstamo deste tipo non se recomenda se está nunha alta taxa de xuros e as taxas de interese son considerablemente máis elevados que a media de longo prazo, porque as malas condicións logo previsto para o financiamento de seguimento.

As vantaxes

Nunha fase de baixos intereses, coa axuda deste formulario de préstamo, os mutuários poden garantir as taxas de interese favorables para un posterior financiamento de seguimento. Isto reduce os custos e, polo tanto, un préstamo de construción pode ser calculado ben ao longo de moitos anos. Se entón as taxas de interese nos próximos anos suban, pódese aforrar moito. Como exemplo diso: un aumento das taxas de interese de préstamo por dous por cento en comparación co Erstkredit o custo de financiamento de seguimento ao longo de euros 150.000 aumentou aproximadamente euros 250 mensuais. Se o financiamento de seguimento funciona por 10 anos, hai custos adicionais de 30.000 Euro.

As desvantaxes

Estas declaracións son legalmente vinculantes e tamén deben ser aceptadas. Isto é desvantajoso cando a especulación e os tipos de interese caer e non levantarse e, así, paga significativamente máis do que se tivese esperado, a continuación, para completar a unha taxa de interese moito máis baixos.

O custo

Os bancos cobran unha taxa dependente do tempo para a fixación a longo prazo das taxas de interese actuais. O tipo de interese deste préstamo depende do mercado e do prazo de entrega. Como norma xeral, os xuros cobran de 0,01 a 0,05% por cada mes ata que o préstamo se reparte.

Non hai votos aínda.
Agarda ...