taxa de compromiso

0
1306

¿Que é unha comisión de aprovisionamento?

Der taxa de compromiso (tamén interese de espera ) é a taxa que un valor pode cobrar polas partes dos préstamos de construción aínda non chamados. O motivo diso é que durante este tempo o diñeiro provisto non produce ningún beneficio, finalmente determínase.

Cando está dispoñible unha comisión de aprovisionamento?

Hai varias situacións nas que o mutuários sabe que necesita un préstamo en breve, pero o tempo aínda non está definido con precisión. Este tipo de préstamo chámase préstamo de chamada: o diñeiro é "chamado" nun determinado momento polo prestatario. É concebible que o mutuários espera un aumento de prezos dos seus bens. O banco incurre nos custos a través da prestación, que se pode pagar a través da comisión de aprovisionamento. Se o préstamo fora reclamado de inmediato, o banco recibiría inmediatamente interese. Hai dous descoñecidos para o crédito chamado: o momento no que se obtén o préstamo e se o cliente do banco necesitará o préstamo. No segundo caso, o banco permanecería ao seu cargo; polo tanto, require servizos de provisión dos seus clientes. O banco calcula a comisión de aprovisionamento dun préstamo de despedimento inmediatamente despois da súa cesión.

Por que se paga a provisión?

Como regra xeral, o edificio non se factura aos clientes despois da súa finalización, pero en etapas. As empresas de construción ou os artesáns deben pagarse en diferentes momentos. Polo tanto, o mutuários non necesita o sistema completo importe do préstamo, pero partes do préstamo en etapas. Como resultado, pódese pagar menos xuros que cando se chama a suma total do préstamo. O valor deste xeito mantén partes do préstamo para os clientes e, de ningún xeito, pode obter beneficios con estes valores. O mutuários saldará as perdas do banco coa adición de cargos de provisión. Normalmente o caso de que o novo edificio dunha propiedade non poida estar preparado para o prazo. O valor pode, polo tanto, ser compensado polo feito de que ten o crédito do préstamo máis tempo do que acordou previamente para que o seu cliente recuperase.

Cando se fai unha taxa de interese?

Se unha taxa de interese cobra depende dos termos do préstamo de construción acordado. As taxas de interese caen inmediatamente a partir do pago do préstamo de construción. O banco calcula estes tipos de interese ata que o préstamo é totalmente chamado. Como norma xeral, o prestatario obtén un período predefinido ata que se abren as taxas de interese. A fase libre de intereses varía segundo o importe do préstamo e pode variar entre un mes e 2 anos. Algunhas entidades de crédito amplían este período sen xuros contra o pago dunha recarga, mentres que outras están estrictamente limitadas ao período de tempo determinado. Pode xestionar as taxas de interese e organizar co seu valor que transferirá a suma do préstamo a unha conta bancaria a tempo determinado no momento do pago.

A base de cálculo

O importe da taxa de interese adoita estar determinado por dous métodos diferentes.
a. O interese calcúlase sobre a base da parte non garantida do préstamo.
b. Os tipos de interese cobrállanse en toda a suma do préstamo.
Normalmente, a taxa de interese é de dous a tres por cento da parte non utilizada do préstamo e paga mensualmente.

No caso dun crédito de construción

Os clientes deben ter un ollar atento aos termos do contrato de crédito antes de asinar o contrato. Neste caso, debe terse en conta o nivel dos tipos de xuros e do tempo de xuros. A taxa de provisión normalmente non se inclúe na taxa de xuros efectiva anual. Para un mutuários, o custo dunha aplicación é un custo adicional, que debe ter en conta ao financiar inmobles e á hora de construír un préstamo de construción. Moitas veces, os acredores son lucrativos con respecto ás súas taxas de interese e á duración do período sen xuros. O mutuários ten así un determinado alcance para a negociación.

Pódese deducir a provisión de provisión?

O mutuários só pode reducir a taxa de interese se non vive a propiedade despois da súa construción pero o alugou. Se é o caso, os tipos de interese amortízanse como parte dos custos de produción. Non obstante, poden non ser retroactivas en forma de custos publicitarios.

Valoración: 5.0/ 5. De 1 voto.
Agarda ...