valor da garantía

0
960

Cal é o valor do préstamo?

Calquera que desexe recorrer a un préstamo debe proporcionarlle ao prestamista unha garantía se o reembolso do préstamo non é posible. A continuación, o prestamista pode satisfacerse debido aos servizos que non están en seguridade. Para poder atopar unha liña de crédito vinculante en todo, a valor da garantía por seguridade. O valor do préstamo é calculado individualmente por un valor, como un banco. Os diferentes bancos utilizan diferentes sistemas de control e fórmulas de cálculo para determinar o valor do crédito desexado. Despois de todo, o valor do préstamo serve como garantía para un préstamo desexado. O valor do préstamo pode, por exemplo, relacionarse cunha propiedade, bens mobles, dereitos ou títulos que teñan como obxectivo proporcionar protección crediticia. Cando se calcula o valor do préstamo, o valor razoable da garantía determínase durante o período de crédito. O valor de garantía sempre determina a altura máxima da garantía. Neste caso, descontos por flutuacións de valores ou riscos distintos préstamos límite xa enviado. O valor do préstamo é un determinado cálculo a tanto alzado, que está suxeito a fortes descontos en comparación co valor real. Estes cálculos e determinacións son necesarios para asegurar que o crédito teña unha contra-garantía e que o valor non se abandone se o crédito non pode ser reembolsado.

Mortgaging de inmobles

No caso dos inmobles, as avaliacións individuais que se utilizan para os cálculos sempre se deben separar. Moitas veces, o valor de mercado actual dunha propiedade tamén é significativamente maior que o cálculo do valor do préstamo. Para a concesión dun préstamo, un valor fíxase por un longo período de tempo no que a propiedade pode ser vendida en calquera momento. Non se teñen en conta as flutuacións especiais do mercado durante un determinado período. Isto significa que o prestatario ten que contar con considerables descontos en comparación co prezo de mercado.

Cálculo do valor do préstamo en detalle

A regulación do valor crediticio aplícase ao cálculo do valor do préstamo. Neste contexto, a ordenanza de valor crediticia ofrece tres métodos de cálculo. Para vivendas e para a terra, determínase o valor razoable para realizar un procedemento de comparación. Neste caso, o obxecto a avaliar compárase cos obxectos inmediatos preto do prezo de compra para poder determinar un valor. No sector inmobiliario, con todo, o método do valor da propiedade úsase a miúdo, polo que se engade o valor da terra eo valor do edificio. Non obstante, este método pode usarse para establecer un valor realista superior á determinación do valor do tráfico. Este procedemento aplícase a vivendas ocupadas por propietarios e propiedades autocupadas. No caso de obxectos alugados, a rendibilidade calcúlase nun método de cálculo. Mediante este método, poden producirse cambios de valor completamente diferentes. Non obstante, o valor da propiedade da propiedade serve como unha guía moi importante neste procedemento. Se o valor razoable dos cálculos é máis do vinte por cento do valor do activo, debe realizarse unha redución correspondente, xa que se non, os pasivos serán postergados.

Outras variantes de cálculo

Os bancos e as caixas cooperativas xeralmente aplican novos principios para poder realizar un cálculo de valor para a garantía. As caixas de aforro están maioritariamente vinculadas aos principios de préstamos que difieren dun estado a outro. E os bancos cooperativos adoitan empregar as pautas que establece a Asociación Federal. Os bancos privados normalmente usan os seus propios marcos normativos internos para realizar unha valoración especial.

Aquí pódese atopar unha definición moi interesante sobre o valor do préstamo e moitas informacións importantes outras ligazóns:

Non hai votos aínda.
Agarda ...